Общая проверка объекта недвижимости и продавца:

Кадастровые и регистрационные данные:

• Кадастровая стоимость.
• Вид, номер и дата государственной регистрации права.
• Сведения о правообладателе (собственнике).

Юридическая чистота и обременения:

• Ограничения прав и обременения объекта (залог, аренда, сервитут и т.д.).
• Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных/муниципальных нужд.
• Заявленные в судебном порядке права требования на объект.
• Наличие судебных разбирательств в отношении объекта недвижимости.
• Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.
• Сведения о банкротстве.
• Признаки предбанкротного состояния.
• Риски привлечения к субсидиарной ответственности.
• Проверка супруга/супруги на дачу согласия на сделку, если имущество совместное.
• Наличие в списке недействительных российских паспортов.
• Наличие задолженностей по налогам и сборам.
• Участие собственника в судебных делах (в качестве истца, ответчика).
• Наличие открытых исполнительных производств (проверка по банку данных ФССП).

Дополнительные запросы:

• Архивные запросы (осуществляются по отдельному согласованию с Заказчиком).

Дополнительная проверка для земельного участка:

Градостроительные и территориальные ограничения:

• Нахождение участка в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
• Соответствие участка территориальной зоне согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Границы участка:

• Наличие установленных (отмежеванных) границ в кадастре.
• Отсутствие кадастровых ошибок: наложение, смещение, перекос, вращение, чересполосица, вклинивание границ данного и смежных участков.

Как выглядит отчет